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思葵的宝宝树 » 日记 » 摘要查看

宝宝  2岁4天小男生 2014-02-24
对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。南京链家房产置业专家现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析,给正准备购买二手房的市民提供一些参考。一、在找到心仪房产之后,对房产的产权进行认真审核,审核内容包括:a、审核房主身份,确定产权证上的房主与卖房者身份一致;b、明确被售房屋的性质与产权的完整性,判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;c、了解房屋产权有无纠纷,得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明;d、确定房产证日期,(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。e、产权证上的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。二、与新房不同,二手房具有的现房特性可以让购房者在看房时进行初步验房检验房屋装修配置:主要观察房屋结构,建筑与装修材料,确认房屋的供电设施、供...
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类别:议论纷纷

宝宝  2岁4天小男生 2014-02-24
房子是家的象征,买套房子更是一件人生大事,很多准备结婚、想改善生活条件的都在考虑买房,小赵就是其中的一位,他在黄河六路某楼盘买下一套准备结婚用的新房。22日,是楼盘通知小赵交房验收的日子,小赵在欣喜之余也多了分担心——房子该如何验收?需要注意哪些问题呢?小赵发现,不光他自己,其实身边很多人都不清楚这个问题。对此,记者咨询了相关业内人士,告诉大家交房验收需要注意的问题。验房时尽量多带几位朋友一起验房,人多、眼多、智慧多,这样才能发现更多细节上的问题。验房时一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住...
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类别:议论纷纷

宝宝  2岁4天小男生 2014-02-24
买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看,后悔产生如以下情形。 1、不留余地——计算首付把家底掏空了:许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。 笔者建议,无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的首中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。 2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限:有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。 ...
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类别:议论纷纷

宝宝  2岁4天小男生 2014-02-24
一、当你夜晚在下雨的路段行驶了一段距离后,前面突然没雨,此时你可能加快你的车速,认为前面是没有下雨的,路面应该是干的,这是个不好的判断。因为前面刚刚下停的雨会给路面积水,如果此时你加速,加上夜晚视线不好,往往会使地面的水大面积的溅到你的挡风玻璃上,那就会很危险了,所以雨天行驶,一定要控制车速。 二、在你的视线完全给障碍物挡住,比如旁边停着的车,有障碍物挡住的十字路口等等,一定要先减速,不要产生侥幸心理,哪怕是绿灯也要防止有人车横穿马路。 三、路上突然滚出来一个球,此时不管有没有人跑出来都要提前减速,司机要有提前判断能力,要提前判断可能有小孩跑出来去拿那个球。 四、正前方行驶中的一辆摩托车,驾驶摩托车的人,左手动了一下,做出像打左转向灯的动作,但左转向灯并没有亮,此时要判断转向灯可能故障,摩托车可能会左转,这时要减速,不能超车。现在交通意识淡薄的人太多了,有的人甚至不打转向灯,不看后面有没有...
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类别:议论纷纷

宝宝  2岁小男生 2014-02-20
家有“捣蛋鬼”,“制服”有高招(文/醉梅)[案例故事] 爱欺负妹妹的明明明明有个妹妹,总爱欺负她。抢过妹妹的布娃娃,扔进卫生间下水道;把她手中的蛋糕夺过来,涂上画画颜料,再送她嘴里。气得妈妈拿鸡毛掸子狠打。但明明就是不怕妈妈,只要趁妈妈不在,就变本加厉地对待妹妹。[我来告诉你]看似孩子捣乱,实则不是有意想捣乱,而是缺少关注和爱。在明明的心里,妹妹的存在把本该对明明的全部母爱被妹妹夺走了一大半,他当然要生气,醋意大发啦!于是通过欺侮妹妹的方式引来妈妈的注意,希望妈妈会和以前一样关注他,爱他。[小小建议]妈妈照顾小女儿的同时千万不要忽略了儿子。不一定就是花特别多的时间来照料两个孩子。可以让明明也来承担照顾妹妹的责任,这样也培养了明明的责任感。明确地告诉明明:“妈妈同样是非常爱你的,只是妹妹比你小,生活还不能自理,你帮妈妈来照料妹妹好不好?这样你象个真正的男子汉呢!”[案例故事] 在幼儿园闹翻天的义义义义在幼儿园...
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宝宝  2岁小男生 2014-02-20
把坏毛病宝宝变可爱 太粘人的宝宝【生活小案例】 8个月的时候,宝宝就能辨认熟人的面孔并对陌生人产生戒心,当他见到陌生人或是到一个陌生地方的时候,他就会藏在爸爸妈妈身后或一直“赖在”爸爸妈妈身上,寻求安全感,要是陌生人来“搭讪”,他便把头埋在爸妈身上,不理不睬;要是被触犯了,便开始尖叫或是哭闹等方式来反抗。 即使是在家里,妈妈也必须在自己的视线范围内,走到哪里,他就跟到哪里。如果妈妈要出门,他就彻底翻脸了,又是哭又是闹,以至于家长都很为难,不知道怎么对付…… 【妈妈好经验】这样的情况相信很多年轻的父母都遇到过,不要过于烦恼,也不要太牵就孩子,可以看看以下经验: 1、先学会独立。宝宝在一岁左右的时候会萌发一种独立意识,如,不如爸妈喂饭,要自己走,甚至想自己穿衣服穿鞋,面对宝宝这种积极向上的独立性意识,父母应该予以保护,多给宝宝一些机会,让他自己尝试着做,不管做的好还是不好,这种独立的意识渐渐...
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宝宝  2岁小男生 2014-02-20
对孩子说“不”,温柔地坚持 文/练丽丹 家长讲述烦恼问题: 我的儿子9岁,读小学三年级。孩子想要什么就要马上得到,没满足他就大发脾气,一直吵个不停,会让你也无法做其他事情。比如到书店要买书,我没给他买,就把我的摩托车推翻在地;在我上班的地方他要打游戏,我好好和他说,再等会,妈妈还有一点事妈处理完,他就是不听,就在旁边一直吵,又推又搡,要立即坐在电脑跟前。平时就算答应他的东西你必须兑现,迟一点都闹得你无法安心,有时连我生病时都不放过。 了解家庭教育背景: 经了解,孩子2岁半前是父母带,2岁半后到5岁之间由外公外婆带,妈妈不在身边。5岁时要上一年级才接回自己身边生活。老人由于很宠爱孙子,只要能满足的都满足。比如在店里要闹买玩具,不给他买他就不走,最后老人还是妥协给他买了。其他方面也是这样,他的要求不管合理不合理,最后都是他赢。 家庭教育方式分析: 老人由于隔辈亲,养育方式往往是宠爱有加,过度满足。特别是孩...
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宝宝  2岁小男生 2014-02-20
你给孩子空间转身了吗文/练丽丹一日,与友人去舞厅跳舞,只见灯光迷离,人影晃悠,乐奏舞起。我们找了个茶座坐了下来。想上去跳吧,却感觉人太多了。算了,等下场吧。友人说。 于是我们以观赏者的姿态欣赏着舞池里的一切。坐在那儿,思绪在飘。心想,在舞池跳舞,舞池永远不会满得挤不下,总会有一定的空间供舞者旋转,摆动。如果舞池人太多,空间太小,那些周围坐着的没有进去跳的人自然不会再挤上去跳了。这是因为人满为患。空间小了,自己跳不着不舒服,别人也不舒服。空间太密了,人碰人,脚踩脚,无法舒心地跳了。所以,保持一定的空间,才能维持舞池正常的运转,也才能让跳的人舒服地、尽情地跳,看的人悠闲地欣赏。家庭教育也一样,如果我们父母对孩子各方面抓得太紧,管得太死,从生活到心理,处处管制,事事过问,不给他独立的生活空间和心理空间,那么,孩子会怎样?他肯定会感觉不自由,即没有足够的生活空间来尽情挥舞他的生活,没有足够的心理空间...
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